Mietrecht – Beratung kann oftmals einen Streit vermeiden

Das Mietverhältnis, egal ob Gewerbe- oder Wohnraummietvertrag, bietet immer wieder Anlass für viele Streitigkeiten. Diese Streitigkeiten mit dem (Ver-) Mieter sind überwiegend unangenehm, oft jedoch nicht vermeidbar. Der ständige Briefwechsel wird häufig nicht nur zur Herausforderung, sondern auch zur großen Belastung. Oftmals können diese Streitigkeiten besser und schneller geklärt werden, wenn Sie sich von einem Anwalt beraten lassen, so dass Sie sicher sein können, sich richtig zu verhalten.

Für den Mieter ist z.B. wichtig welche Rechte sich aus dem Mietvertrag herleiten bzw. ob auch die Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abgerechnet wurden. Darüber hinaus fragt sich der Mieter oftmals, wann eine Wohnung mangelhaft ist und unter welchen Umständen er berechtigt ist, die Miete zu kürzen. Eine andere häufige Frage betrifft die Möglichkeit, vor Ablauf einer Kündigungsfrist auszuziehen, wenn beispielsweise ein Nachmieter gefunden wird.

Der Vermieter hingegen hat Interesse an einer regelmäßigen und pünktlichen Mietzahlung. Bei einer ordnungsgemäßen Kündigung hat er Interesse daran, wann und in welchem Zustand der Mieter die Wohnung verlassen hat. Im Falle einer Kürzung der Miete ist für den Vermieter wichtig zu wissen, ob diese Kürzung berechtigt ist. Häufig gibt es auch Problemen für den Vermieter Mieterhöhungen durchzusetzen, wenn wichtige Voraussetzungen übersehen werden.

Streitigkeiten und Prozesse gehören im Mietrecht, Gewerbemietrecht und Pachtrecht daher leider zum Alltag. Unsere Kanzlei vertritt Sie auf Wunsch in diesen Bereichen effektiv und nachhaltig und wir behalten immer den Blick für das wirtschaftlich Sinnvolle.

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